Guía Reformas
Obra en comunidades: 10.1 sin Junta y 17 con mayorías
La guía del presidente de comunidad: qué se arregla sin Junta (art. 10.1), qué pide mayorías (art. 17) y cómo se prepara el informe que lo cierra todo.
Proceso paso a paso
- Clasifica el daño: conservación (escalera, fachada, cubierta) = art. 10.1 SIN Junta
- Avisa presidente/administrador con fotos YA
- Informe técnico con causa y urgencia
- Obra de conservación inmediata con factura desglosada
- Mejoras (rampa, eficiencia): art. 17 con sus mayorías (1/3) en la Junta
Qué incluye el presupuesto cerrado
- Informe con fotos para administrador
- Presupuesto cerrado de conservación
- Ejecución urgente
- Papel claro 10.1 vs 17
Cuánto tarda
Contención en 48 h · obra completa en semanas
Qué pedir a los especialistas
- ¿Esto es conservación o mejora?
- ¿Necesito Junta para arreglar la escalera?
- ¿El informe vale para el seguro?
Preguntas frecuentes — Obra en comunidades: 10.1 sin Junta y 17 con mayorías
¿De verdad no hay que convocar Junta?
Para conservación, no: el 10.1 obliga sin acuerdo previo. La Junta ratifica — meses antes de lo que tarda en convocarse.
¿El art. 17 cuándo entra?
En mejoras: accesibilidad y eficiencia piden 1/3; servicios nuevos, mayoría simple; arrendar comunes, 3/5. El informe técnico marca la frontera.
Otras guías
Cómo elegir empresa de reformas en BilbaoGuía de trámites de obra en Bizkaia (comunicación previa)Reformar un piso del casco histórico (guía Bilbao)Humedad en casa de piedra: guía de tratamientoIVA 10% en reformas: los 3 requisitos en la prácticaAyudas para rehabilitar en Bizkaia 2026Seguro decenal: cuándo te lo exige la ley
Servicio relacionado
Obra en comunidades: 10.1 sin Junta y 17 con mayorías
Obra en comunidades: 10.1 sin Junta y 17 con mayorías — Te lo resuelve nuestro equipo con presupuesto cerrado por escrito
Taller con bancada · Presupuesto por escrito · Factura con proceso
688 71 33 92