Precios de reformas en Bilbao
Transparencia sin números de escaparate: se mide, se parte y se cierra por escrito — sin bandas genéricas que luego no se cumplen. Los marketplaces esconden los extras; nosotros los ponemos en partida, para que compares con regla.
Presupuesto por servicio
Sin cifras genéricas: el alcance se define en visita y el presupuesto se cierra por partidas.
Reformas integrales
Reforma integral con responsable único de obra: del proyecto al último azulejo, precio cerrado por escrito y la casa habitable
- Visita y proyecto con presupuesto cerrado
- Demoliciones y distribución nueva
- Fontanería y electricidad renovadas
- Alicatados, solados y pintura
Albañilería general
Tabiques, picados, enlucidos y todo el oficio: la albañilería que abre camino a la reforma o cierra la avería
- Tabiques nuevos y derribos
- Picado de paredes y azulejos
- Enlucidos y guisados
- Alicatados y solados
Reforma de baño
Baño completo en 2-3 semanas: picado, reforma nueva, alicatado y dotación — con el resto de la casa habitable
- Demolición y saneamiento
- Fontanería y electricidad nueva
- Alicatado y solado
- Dotación (ducha, mampara, sanitarios)
Reforma de cocina
Cocina nueva de la Demolición a la dotación: desde las pequeñas a la completa de 12 m²
- Demolición y picado previo
- Fontanería y electricidad a medida
- Alicatado y solado
- Preinstalación de electrodomésticos
Humedades e impermeabilización
La humedad de la casa de piedra tiene tratamiento: capilaridad diagnosticada, morteros impermeables y barrera — no pintura encima
- Diagnóstico del tipo de humedad
- Morteros impermeables y transpirables
- Barrera horizontal (capilaridad)
- Impermeabilización de solados y terrazas
Cubiertas y tejados
El oficio de siempre en Bizkaia: tejados de teja y pizarra reparados pieza a pieza, canalones limpios y cubiertas que aguantan el vendaval del Cantábrico
- Reparación de teja y pizarra pieza a pieza
- Sustitución de ristres y anclajes
- Canalones y bajantes
- Revisión anual de cubierta
Obra en comunidades
Escalera, fachada y cubierta: la obra de conservación de la comunidad se hace por el art. 10.1 LPH — sin esperar a la Junta
- Reparación de escalera y elementos comunes
- Fachada: rejuntado, desconchones, humedad
- Terrazas y cubiertas de comunidad
- Informe para administrador y seguro
Licencias y trámites (Bizkaia)
¿Qué trámite pide tu obra? En Bizkaia: comunicación previa o declaración responsable (normativa urbanística de Bizkaia) para la reforma interior — te lo gestionamos
- Diagnóstico del trámite que pide tu obra
- Comunicación previa / declaración responsable
- Documentación para el ayuntamiento
- Coordinación con el proyecto si hace falta
Solados y Alicatados
Solados y alicatados a m²: suelo de gres, porcelánico o terrazo y alicatado de paredes con llana y cruzas al milímetro. El acabado que se ve y se pisa — puesto a plomo y a nivel, no a ojo
- Replanteo desde el centro y juntas continuas entre habitaciones
- Solado de gres, porcelánico y terrazo recuperado
- Alicatado de paredes con llana y cruza
- Cortes de tomas y pasos sellados
Fachada con mortero monocapa
Rehabilitación de fachada con mortero monocapa: impermeabiliza, aísla y renueva el edificio
- Revestimiento monocapa factory-aplicado
- Impermeabilización del frente
- Reparación de grietas previa
- Color a elegir de carta
Chimeneas de obra y reformas
Construcción y reforma de chimeneas de obra: campana, conducto y revoco con oficio
- Campana de obra (ladrillo/revoco)
- Conducto y remate de cubierta
- Reforma de chimenea existente
- Repisas y base de obra
Construcción de piscinas de obra
Piscina de obra desde el vaso: movimiento de tierras, gunitado, impermeabilización y remate
- Movimiento de tierras y vaso
- Gunitado del vaso
- Impermeabilización y acabado
- Coronación de obra
Demoliciones y derribos interiores
Derribo limpio de tabiques, aseos y revestimientos: contenedor, retiro y preparación para reforma
- Derribo de tabiques y techos
- Levantado de suelos y alicatados
- Retiro de escombros con contenedor
- Protección de zonas comunes
Reforma de Locales y Naves
Reforma de local comercial, tienda, oficina y nave de polígono: de la derogación de uso a la apertura, con proyecto, licencia y obra llave en mano
- Cambio de uso y licencia
- Escaparate y fachada
- Instalación eléctrica y climatización
- Aseos y vestuarios
Pladur y Tabiquería
Tabiques de pladur, trasdosados y falsos techos: distribución nueva de piso y oficina, aislamiento acústico y registros que quedan a plano
- Tabique sencillo y doble placa
- Trasdosados con aislamiento
- Falsos techos y registrables
- Trampillas y registros
Pintura y Acabados
Pintura de interior y acabados de reforma: alisado de paredes, plástico y esmalte, madera y metal. El remate que decide cómo queda la obra
- Alisado y preparación
- Plástico y color
- Esmalte de madera y metal
- Techos y remates
Qué influye en el precio
Cómo trabajamos — de la visita a la entrega
Presupuesto cerrado tras medir, responsable único durante la obra y los hallazgos avisados ANTES de tocar.
Visita y medición
Vamos, medimos y contamos lo que se ve — y lo que puede esconderse detrás del muro. Banda de precio en la primera conversación.
Presupuesto cerrado
Por partidas y por escrito en 24-48 h: precio final, plazos e IVA bien aplicado (10% si tu vivienda cumple los 3 requisitos).
Obra con responsable
Un responsable único de obra: demoliciones, oficios y acabados coordinados. Si aparece algo, se fotografía y se presupuesta antes de tocar.
Entrega y garantía
Limpieza, revisión final contigo y factura con desglose. Garantía de la obra por escrito — y el vecino que la recomienda.
La visita reduce la factura
Presupuestar por partidas tras medir evita los extras sorpresa: el 80% de las facturas hinchadas nació de un número redondo sin visita. El presupuesto serio se ve antes de picar.
Preguntas frecuentes sobre precios
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Bilbao?
¿Y un baño o una cocina?
¿Cuánto cuestan los trabajos de albañilería sueltos?
¿Por qué nadie publica precios cerrados de integral?
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