Reformas en Bilbao
Preguntas frecuentes — reformas en Bilbao
Las dudas más habituales de pisos, casas de piedra, comunidades y locales de la provincia sobre reformas, precios, trámites y humedades. Si te queda alguna, llámanos al 688 71 33 92.
¿Qué hacéis exactamente?
Reformas integrales y albañilería en Bilbao y provincia: integrales, baños y cocinas, albañilería general, humedades de casa de piedra, cubiertas que aguantan el vendaval, obra en comunidades (LPH art. 10.1) y trámites vizcaínos. Empresa de la provincia con responsable único de obra.
¿Cuánto cuesta una reforma en Bilbao?
No publicamos cifras genéricas: se mide, se parte y se cierra presupuesto por escrito — la visita es gratis y el número que vale es el tuyo.
¿Sois de Bilbao o un marketplace?
De la provincia: base en la capital, equipo propio y responsable con nombre. Los marketplaces derivan la obra al que esté libre — nosotros la firmamos.
¿Puedo vivir en casa durante la reforma?
Por fases, sí: baño y cocina primero con el agua resuelta. La integral completa sin mudanza se planifica por zonas y semanas.
¿Qué trámite pide mi obra en Bizkaia?
La reforma interior normalmente va por comunicación previa o declaración responsable (normativa urbanística de Bizkaia); la fachada con andamio cambia de trámite. Te lo decimos con tu caso y lo gestionamos.
¿La humedad de una casa de piedra tiene solución?
Sí, con diagnóstico: capilaridad (frente de sales que sube) se corta con barrera horizontal y mortero transpirable; condensación se ventila; filtración se impermeabiliza. La pintura encima solo maquilla.
¿Quién paga la obra de comunidad, escalera o fachada?
La comunidad: el artículo 10.1 LPH obliga a las obras de conservación SIN acuerdo previo de Junta. Las mejoras (rampa, eficiencia) van al art. 17.2 con mayoría simple — el informe lo separa por escrito.
¿El IVA de mi reforma es 10% o 21%?
10% solo con los 3 requisitos AEAT: persona física con uso particular, edificio de más de 2 años y materiales ≤40% de la base. Vivienda alquilada o local: 21%. Mirados uno a uno, no prometidos.
¿Cuánto tarda una integral?
5-8 semanas por fases con la casa habitable, según metros y lo que encuentre el muro. El plazo va por escrito con el presupuesto.
¿Reparáis tejados y cubiertas?
Sí: teja y pizarra pieza a pieza, canalones y revisión pre-invierno contra el vendaval vizcaíno. También los encuentros que filtran.
¿Qué garantía dais?
Garantía de la obra por escrito, con factura por partidas. Si algo falla dentro del plazo, volvemos sin segunda factura.
¿Cubrís toda la provincia?
Sí: Bilbao y su comarca, Getxo, Barakaldo, Portugalete, Santurtzi, Basauri, Galdakao y Durango — cada municipio tiene su página.
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