Caso real Reformas
Escalera de comunidad en Santurtzi por el artículo 10.1
Comunidad de Santurtzi con enlucidos desprendidos en la escalera y humedad de cubierta en la última planta — y un administrador que decía 'hasta que lo vote la Junta'.
Qué hicimos
- Informe técnico con fotos: daño, causa y urgencia
- Art. 10.1 LPH explicado por escrito: conservación sin acuerdo previo
- Contención de lo suelto en 48 h
- Reparación de escalera y tratamiento de la cubierta
- Factura desglosada para la comunidad y el seguro
Resultado
Escalera reparada la semana del aviso — la Junta ratificó después, como marca la ley. El informe del 10.1 cerró la discusión en una página.
Plazo y presupuesto
Plazo: Contención 48 h · obra completa en 2 semanas
Presupuesto: Obra de conservación de comunidad con informe (a prorrateo LPH)
Preguntas frecuentes — Escalera de comunidad en Santurtzi por el artículo 10.1
¿De verdad no hubo Junta antes?
Hubo Junta después, ratificando: el 10.1 obliga a la comunidad a conservar sin acuerdo previo — el papel correcto lo hace evidente.
¿Y la humedad de cubierta?
Era la causa del desprendimiento: se trató el punto de entrada y se reparó el daño — una cosa sin la otra es media reparación.
Escalera de comunidad en Santurtzi por el artículo 10.1
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